أظهرت بيانات وكالة ستاندرد آند بورز للتصنيف الائتماني، انخفاض أسعار العقارات في دبي خلال العام الحالي بنسبة 10% مقارنة بنسبة تراوحت بين 10 إلى 13% في 2015.
أشارت الوكالة في تقريرها الصادر يوم أمس، الى أن عدد الوحدات السكنية التي ستطرح خلال العام الجاري قرابة 26 ألف وحدة سكنية وهي مشابهة للأرقام التي أصدرها موقع خدمة المعلومات العقاري «reidin» مطلع العام الجاري، الذي توقع طرح 25 ألف وحدة سكنية في سوق العقارات بدبي.
وشهد العام 2015 أول انخفاض في أسعار العقارات في الدولة منذ بدء الركود الاقتصادي، حيث تراجعت أسعار العقارات السكنية في دبي ما بين 10%-13% في المتوسط، وذلك وفقاً لخبراء في القطاع.
وبلغ عدد الوحدات التي أنجزها المطورون العقاريون في الإمارة في 2015 حوالي 9.400 وحدة، متراجعة قليلاً عن العام 2014 حيث بلغ عدد الوحدات المنجزة خلاله 11.000 وحدة بحسب موقع «REIDIN»
وأظهر التقرير أن توقعات انخفاض أسعار العقارات في دبي والدولة بشكل عام، يعود إلى انخفاض أسعار النفط والذي انعكس في تراجع خطط التوظيف والتوسع لدى الشركات المهتمة بقطاع النفط. كما تباطأ نشاط أعمال الشركات الخاصة غير النفطية، مع تراجع كبير في استحداث الوظائف عن العام الماضي حتى إنه دخل في حالة من الحياد في دبي في فبراير/شباط، وفقاً لبحث أجرته كل من ماركيت وبنك الإمارات دبي الوطني.
وأضاف التقرير أن حفاظ الدولار الأمريكي - الذي ترتبط به عملة الدرهم الإماراتي بشكل فعال - على قوته خلال الأشهر ال 12 الأخيرة. أدى إلى جعل العقارات في الدولة أكثر كلفة بالنسبة للمستثمرين الدوليين الذين يمتلكون سيولة غير الدولار الأمريكي ما عزز من التوقعات بانخفاض أسعارها خلال العام الجاري.
