قال زياد الشعار، العضو المنتدب في شركة «داماك العقارية»: «أخبرني كم سعر برميل النفط بداية العام المقبل، أخبرك عن مستقبل القطاع العقاري المحلي في دبي». واستطرد قائلا: «نحن متفائلون دائماً وثقتنا كبيرة ب «عقارات دبي»، وسنواصل أنشطتنا وأعمالنا بكل حزم وتصميم، لكن لا نستطيع الجزم متى ستنطلق عجلة النمو والنشاط في القطاع الذي يشهد ثباتاً واستقراراً في الوقت الراهن».
أفاد الشعار أن أسعار البيع في السوق العقاري المحلي بدبي وصلت إلى مستويات القاع التي لا يمكن أن تشهد المزيد من التراجع أو التصحيح، الأمر الذي يرجح اقتراب حركة النمو والنشاط من جديد، والتي يتوقع أن تنطلق بداية العام المقبل 2017، وهو ما تراه أغلب شركات التطوير العقاري الكبرى.
استراتيجية مدروسة
وأشار العضو المنتدب في «داماك»، إلى أن الشركة وضعت استراتيجية مدروسة لإطلاق المشاريع التطويرية الضخمة تتضمن جدولاً زمنياً لا يقل عن 18 شهراً بين المشروع والآخر، وهي تعد فترة كافية للترويج وتسويق مشاريعنا التي تحولت إلى مجمعات متكاملة لا ترتبط كونها أبراجاً عمودية فقط. وبين الشعار إلى أن الخطة المستقبلية ل«داماك» ترتكز بنسبة 90% على سوق دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا نحتاج في الوقت الراهن التوسع في الأسواق الحالية التي نعمل بها أو أي أسواق جديدة، حيث يتمتع السوق المحلي بالفرص الواعدة الكافية لتحقيق النسبة الأعلى من أهداف الشركة على المدى الطويل.
أرقام قياسية
وعلى صعيد مبيعات الشركة لفت إلى أن الشركة حققت أرقاماً قياسية في العام 2014 لكنها تراجعت في 2015 من حيث القيمة، وارتفاعاً من حيث المساحة الإجمالية المباعة، نظراً لتحول المبيعات من المشاريع العمودية إلى الأفقية مثل «أكويا من داماك» و«أكويا أوكسجين»، متوقعاً أن تشهد الأرقام استقراراً في 2016.
أيكون سيتي
وذكر الشعار أن الأعمال الإنشائية انطلقت في موقع آخر مشاريع الشركة المعلن عنها «أيكون سيتي»، حيث باشر مقاول الأساسات أعمال الحفر، مؤكداً أن مناقصة أعمال المقاولات الرئيسية لم تطرح بعد.
داماك في 2015
أنجزت «داماك العقارية» 2654 وحدة ضمن مشاريعها التطويرية خلال العام 2015، منها 3 بنايات تتكون من طابق أرضي و7 طوابق متكررة ضمن «أكويا من داماك» تشمل 479 وحدة وهي «جولف بانوراما»، و«جولف هورايزون»، و«جولف فيستا». كما أنجزت كل من المشاريع «ليك سايد»، و«نايا تينورا»، و«داماك ميزون أبر كريست»، و«ذا بيزا» في قطر.
داماك 2016
وتتوقع الشركة تسليم بين 2700 و 3000 وحدة خلال العام 2016 في ظل تسارع الأعمال الإنشائية في عدد من مشاريعها التطويرية الأفقية مثل «أكويا من داماك» والعديد من العمودية في كل من منطقة «برج خليفة» و«الخليج التجاري». وسلمت شركة «داماك للضيافة»، ذراع الاستثمار والتطوير التابع ل«داماك العقارية»، أول فندق لها ضمن منطقة «اكسبو 2020» خلال الشهر الجاري يونيو، ويتضمن المشروع 186 غرفة.
9 مليارات درهم في حسابات ضمان «داماك»
كشف زياد الشعار، العضو المنتدب في «داماك العقارية»، أن إجمالي قيمة المبالغ المودعة في حسابات ضمان مشاريع «داماك» تصل إلى 9 مليارات درهم في الوقت الراهن. وقال: «تتمتع الشركة بموقف مالي قوي يستبعد اللجوء إلى الاقتراض البنكي أو إصدار صكوك لتمويل تنفيذ مشاريعها التطويرية المعلن عنها وما سيتم الكشف عنه مستقبلاً، مشيراً إلى أن السياسة المالية المتبعة في الشركة تعتمد بالدرجة الأولى على التمويل الذاتي وعمليات البيع بهذا الشأن».
